O engenheiro Marcus Vinícius Fernandes Grossi recomenda aos síndicos evitar a aplicação de resinas em “subsolos que estejam abaixo do nível do lençol freático, sem uma proteção prévia à umidade do vapor”. Alguns materiais, segundo ele, podem gerar “uma barreira impermeável ao vapor d’água no piso”, impedindo sua passagem e,...
Garagem: A vitrine da manutenção no condomínio
Conhecida como “área problema”, a garagem demanda ajuste fino de gestão para evitar conflitos entre condôminos e surpresas na manutenção. O ideal é dar prioridade a intervenções que visem ao conforto, economia e segurança. Em tempos de busca por economia, os condomínios focam seus cálculos sobre contas de consumo e,...
Condomínio cria novas vagas de garagem, como regularizar?
Condomínios com vagas de menos ou veículos demais procuram aproveitar ou até mesmo adquirir áreas para construção de novos espaços de estacionamento. Em primeiro lugar, o processo deverá atender ao Código Civil (Lei 10.406/2002), que em seu Art. 1.314, Parágrafo Único, estabelece que não poderá ocorrer mudança de destinação de...
Regras de uso e circulação da garagem em condomínios
Manter um condomínio em ordem não é uma tarefa fácil, não é mesmo? Um assunto que gera polêmica em muitas reuniões condominiais é o uso da garagem. Antes de mais nada, é preciso que tenha um Regulamento Interno, onde estejam claras todas as normas e as consequências. E no caso...
Repaginação da Garagem: Piso, Sinalização, Iluminação
PELA ORGANIZAÇÃO E O CONFORTO DE UMA ANTESSALA Boa parte dos moradores das grandes cidades passa pelas garagens antes de entrarem em suas casas para momentos de merecido descanso. Assim, é preciso dar um aspecto de antessala neste importante espaço de convívio diário das pessoas. Ambientes com pouca iluminação, de...