Como representante do condomínio, o síndico deve zelar pelas receitas e despesas do edifício e, antes de aprovar gastos excessivos, se precaver com alguns cuidados, aponta o advogado Paulo Caldas Paes nesse Tira-Teima. Confira. (mais…)
Patologias em sistemas prediais – Hidráulica
A patologia mais sentida pelos condôminos é a dos Sistemas Prediais Hidráulicos (SPH). Segundo pesquisa do Sindicato de Habitação do Rio de Janeiro, feita em cinquenta e dois edifícios de oito construtoras, as maiores queixas e reclamações extraídas dos ocupantes sobre as patologias mais comuns nesses edifícios são sobre a...
O poder do registro do Boletim de Ocorrência (Parte 02)
Já dissemos, em artigo anterior, que o registro do Boletim de Ocorrências (famoso B.O/PC, ou simplesmente B.O) tem o poder de “direcionar o policiamento” para os locais de maior incidência criminal, posto que o planejamento da atividade policial preventiva consulta um banco de dados para a distribuição do efetivo nos...
Como lidar com as trincas nas edificações – Parte II (Infraestrutura e superestrutura)
Podem-se classificar como infraestrutura os elementos que transferem as cargas da edificação para o solo, incluindo-se ainda nestes casos os taludes e muros de arrimo. (mais…)
Quero implantar um Livro de Ocorrências, e agora?
Entre as várias atribuições de um síndico, creio que a de ouvir seja a mais importante. A tarefa não é fácil, pois opiniões podem ser boas ou ruins, mas é certo que são sempre opiniões, e pelo fato de o síndico ser o representante de um grupo, nada mais justo...